任何产业，都有它自身的发展规律，违背规律，就不利于产业的健康发展，甚至会产生严重的后果。中国的房地产业，起步较晚、起点较低，且受国情的影响，更应当严格按照房地产业的规律办事。但是，从目前房地产市场的实际情况来看，由于地方政府过度依赖房地产业的政绩效应，房地产业正在被严重地拔苗助长，完全脱离了房地产业自身发展的规律。我们担心，如果任凭这样的现象发展下去，不仅房地产业的生命力会大受影响，甚至会夭折。

　　首先，过快上涨的房价，严重削弱了消费者的购买能力，将导致房地产市场畸形发展。虽然中国的房地产市场处于供不应求的状态，甚至可以认为是严重的供不应求。但是，如果房价完全脱离了消费者的实际承受能力，所谓的供不应求，也就只具象征意义。实际情况是，八成以上的家庭买不起房，这样的市场还有多大的活力和生命力，勿需多说。

　　第二，对土地的过度占用，将对耕地保护产生严重影响，对粮食安全构成威胁，继而导致房地产业自身生命的缩短。

　　第三，房地产业的过度发展，对其他产业、资本等也产生了严重挤压，影响其他产业的发展，最终也伤及到房地产业自身。众所周知，制造业等实体产业的发展，一般都是循序渐进、逐步积累起来的。相反，在极不规范的房地产市场，却经常可以出现一夜暴富的现象。某开发商只要通过各种各样的关系，赌上一块土地，就有可能瞬间成为百万、千万甚至亿万富翁。正因为如此，信贷资金、社会资本、社会资源等就纷纷流入到房地产市场，去追逐高额利润、高额回报，导致实体产业难以得到相应的资金、资本、资源的支持。

　　正因为如此，房地产业到底会出现怎样的结果，实在越难以预料。但是，历史的经验告诉我们，一个产业的发展，如果出现了拔苗助长、严重透支的现象，那么，这个产业的生命力将受到严重影响，甚至会使这个产业出现夭折的现象，这是必须引起高度重视的问题。