美国经济学家斯蒂格利茨预言：21世纪影响世界进程和改善世界面貌的有两件事：一是美国高科技产业的发展，二是中国的城市化进程。中国城市化，主要依托房地产来急剧发展。对此很多人表示忧心忡忡，并以此唱衰中国。如美国“空头大师”吉姆·查诺斯在去年警告说，中国的房地产泡沫比迪拜严重1000倍。中国著名经济学家茅于轼也说“有人问我今年最怕什么，我的回答是最怕房地产泡沫破灭”。
  
   这真是一个艰难的时代。艰难不在于生计的无着，而是未来的不确定。每个人都以摇摇欲坠的信心，守望着薄如蝉翼的未来；站在巴掌的大的地方，头顶也只有簸箕大个天。中国经济迷局就像比基尼，暴露出的那部分固然重要，没暴露出的那部分才更是要命，但没暴露你就永远无法看见，只能在想象中获得臆测的快感。
  
   房产泡沫，在社会主义国度，这个可以有，在中国目前而言，这个真没有。笔者之前凭空置率对房产表示担心，近来觉得房地产的繁花盛景是在短期开不败的。巨大需求大于有限供给，土地国有决定自己议价，这点理由足以使中国房地产站住阵脚。
  
   中国经济只能以“中国逻辑”去看，不能以学术理论去证。其实对社会各阶层而言，房地产更像是安全套，破不得。房地产不仅捆绑了整个社会。美国前联邦储备委员会主席格林斯潘说了：泡沫只有当它爆破的那一刻起，才能证明这是一个泡沫。言下之意，只要这个泡沫没有爆破，就不能证明它是一个泡沫。
  
   房子成为中国人的刚性需求，一座房子支撑起了平头百姓的梦想。这梦想虽然看起来滑稽，却也让人觉得悲悯。2008年汶川大地震时，我正在成都天府广场上，看到四周的房子像摇椅一样晃动，觉得“不动产”是个多么荒谬词。可怜的这代人里，多少眼巴巴就盯住“不动产”，动摇了一生的信念。
  
   房地产是一个看不透的迷局，多少人身处其中还有一个看不透的未来。有人说，“房地产泡沫说”是纠合了许多盲目的、嫉妒的、正义的、逻辑的、理论的、怨愤的、恶毒的、无聊的、恶作剧的等等普罗大众的情感，已经形成一种公众舆论。入木三分，说明了这个苦毒社会的怪象。
  
   今年有没房产泡沫，还是等着看明年的报纸吧。我们面临一个不确定的前景，也别信格林斯潘的话，因为他同样说过一句名言：如果你觉得听懂了我说的话，那你一定是误解了我的意思。

 

杜 均