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本报讯 10月16日,九鼎国际城售楼中心内门庭若市,佛山首席城市综合体超甲级写字楼—九鼎金融中心正式发售,共推出约230套单位,当天即销售超九成,一举刷新佛山写字楼销量、价格标杆。
今年4月国家对房地产开始调控,再到9月底的二次调控,现在还放出“房产税”择机出台之说,住宅销售市场沦为重灾区,而以商铺、写字楼为代表的商用物业市场却稳中有升,相当数量的项目租售价格均呈现出较大增幅,九鼎金融中心的旺销也折射出这一变化。据九鼎地产副总经理禹东焕介绍,国家调控后,抗风险系数较高的商业物业突显出保值增值的功能,很多开发商开始提高商业物业的持有比例,不过“开发商应找准自己的定位,以特色取胜,否则盲目开发有过剩隐忧”。
据了解,九鼎金融中心地处向季华路“总部第一街”核心,集36万平米写字楼、公寓、商业、住宅于一体,是佛山首个真正意义上的城市综合体,而广佛同城化也缩短了投资者的心理距离。据了解,此次很多投资者一买就是一整层,手笔之大令人咋舌。来自广州的投资者告诉记者:一方面现在广州的写字楼象九鼎金融中心这样的核心位置的已卖到3万/平米左右;另一方面商业物业的升值潜力越来越大。购买者普遍认为:买九鼎金融中心,就是看中它的升值潜力。政府提出季华路将全面建设“总部第一街”,而九鼎金融中心作为“总部第一街”首站,随着季华路沿线其他项目相继启动,项目价格将如芝麻开花节节高,买到就是掘到第一桶金。而九鼎地产多年来积累的良好口碑——地段好、卖得快、升值大,让不少投资者毫不犹豫地选择了九鼎金融中心。
“根据政府规划,佛山未来的产业的两大定位是发展先进制造业和第三产业,前者集中在村镇,后者集中于“季华路总部第一街”沿线。目前佛山缺乏一个服务于整个大佛山五区的商业商务核心,随着季华部总部第一街的建成,将形成高端商务集聚,带来高端商业消费,反之则未必。目前佛山的高端消费基本外流,但随着广佛同城化的推进,佛山商业运营通过洗牌缩小与广州商圈的差距,商业消费人群必将回流。因此商圈运营会是未来的主题,季华商圈已具雏形,而九鼎金融中心的发展空间将十分巨大。”禹东焕分析道。
面对九鼎金融中心的热销,记者不禁追问其成功秘诀,禹东焕认为主要有四点:一是抓住了佛山城市转型的契机;二是佛山的第三产业具有较大的提升空间;三是佛山首个城市综合体成熟在即;四是九鼎地产一直以来在行内行外形成的品牌影响力。
今年4月国家对房地产开始调控,再到9月底的二次调控,现在还放出“房产税”择机出台之说,住宅销售市场沦为重灾区,而以商铺、写字楼为代表的商用物业市场却稳中有升,相当数量的项目租售价格均呈现出较大增幅,九鼎金融中心的旺销也折射出这一变化。据九鼎地产副总经理禹东焕介绍,国家调控后,抗风险系数较高的商业物业突显出保值增值的功能,很多开发商开始提高商业物业的持有比例,不过“开发商应找准自己的定位,以特色取胜,否则盲目开发有过剩隐忧”。
据了解,九鼎金融中心地处向季华路“总部第一街”核心,集36万平米写字楼、公寓、商业、住宅于一体,是佛山首个真正意义上的城市综合体,而广佛同城化也缩短了投资者的心理距离。据了解,此次很多投资者一买就是一整层,手笔之大令人咋舌。来自广州的投资者告诉记者:一方面现在广州的写字楼象九鼎金融中心这样的核心位置的已卖到3万/平米左右;另一方面商业物业的升值潜力越来越大。购买者普遍认为:买九鼎金融中心,就是看中它的升值潜力。政府提出季华路将全面建设“总部第一街”,而九鼎金融中心作为“总部第一街”首站,随着季华路沿线其他项目相继启动,项目价格将如芝麻开花节节高,买到就是掘到第一桶金。而九鼎地产多年来积累的良好口碑——地段好、卖得快、升值大,让不少投资者毫不犹豫地选择了九鼎金融中心。
“根据政府规划,佛山未来的产业的两大定位是发展先进制造业和第三产业,前者集中在村镇,后者集中于“季华路总部第一街”沿线。目前佛山缺乏一个服务于整个大佛山五区的商业商务核心,随着季华部总部第一街的建成,将形成高端商务集聚,带来高端商业消费,反之则未必。目前佛山的高端消费基本外流,但随着广佛同城化的推进,佛山商业运营通过洗牌缩小与广州商圈的差距,商业消费人群必将回流。因此商圈运营会是未来的主题,季华商圈已具雏形,而九鼎金融中心的发展空间将十分巨大。”禹东焕分析道。
面对九鼎金融中心的热销,记者不禁追问其成功秘诀,禹东焕认为主要有四点:一是抓住了佛山城市转型的契机;二是佛山的第三产业具有较大的提升空间;三是佛山首个城市综合体成熟在即;四是九鼎地产一直以来在行内行外形成的品牌影响力。
记者 胡素涓 通讯员 付秀珍