本报讯 10月16日，九鼎国际城售楼中心内门庭若市，佛山首席城市综合体超甲级写字楼—九鼎金融中心正式发售，共推出约230套单位，当天即销售超九成，一举刷新佛山写字楼销量、价格标杆。
  
   今年4月国家对房地产开始调控，再到9月底的二次调控，现在还放出“房产税”择机出台之说，住宅销售市场沦为重灾区，而以商铺、写字楼为代表的商用物业市场却稳中有升，相当数量的项目租售价格均呈现出较大增幅，九鼎金融中心的旺销也折射出这一变化。据九鼎地产副总经理禹东焕介绍，国家调控后，抗风险系数较高的商业物业突显出保值增值的功能，很多开发商开始提高商业物业的持有比例，不过“开发商应找准自己的定位，以特色取胜，否则盲目开发有过剩隐忧”。
  
   据了解，九鼎金融中心地处向季华路“总部第一街”核心，集36万平米写字楼、公寓、商业、住宅于一体，是佛山首个真正意义上的城市综合体，而广佛同城化也缩短了投资者的心理距离。据了解，此次很多投资者一买就是一整层，手笔之大令人咋舌。来自广州的投资者告诉记者：一方面现在广州的写字楼象九鼎金融中心这样的核心位置的已卖到3万/平米左右；另一方面商业物业的升值潜力越来越大。购买者普遍认为：买九鼎金融中心，就是看中它的升值潜力。政府提出季华路将全面建设“总部第一街”，而九鼎金融中心作为“总部第一街”首站，随着季华路沿线其他项目相继启动，项目价格将如芝麻开花节节高，买到就是掘到第一桶金。而九鼎地产多年来积累的良好口碑——地段好、卖得快、升值大，让不少投资者毫不犹豫地选择了九鼎金融中心。
  
   “根据政府规划，佛山未来的产业的两大定位是发展先进制造业和第三产业，前者集中在村镇，后者集中于“季华路总部第一街”沿线。目前佛山缺乏一个服务于整个大佛山五区的商业商务核心，随着季华部总部第一街的建成，将形成高端商务集聚，带来高端商业消费，反之则未必。目前佛山的高端消费基本外流，但随着广佛同城化的推进，佛山商业运营通过洗牌缩小与广州商圈的差距，商业消费人群必将回流。因此商圈运营会是未来的主题，季华商圈已具雏形，而九鼎金融中心的发展空间将十分巨大。”禹东焕分析道。
  
   面对九鼎金融中心的热销，记者不禁追问其成功秘诀，禹东焕认为主要有四点：一是抓住了佛山城市转型的契机；二是佛山的第三产业具有较大的提升空间；三是佛山首个城市综合体成熟在即；四是九鼎地产一直以来在行内行外形成的品牌影响力。

记者 胡素涓 通讯员 付秀珍