上海易居房地产研究院昨日出炉了最新报告《7月10大城市住宅成交报告》，报告显示:6月，包含北京、深圳、上海、广州在内的10大典型城市的住宅成交创下近17个月新高，同比增幅超过30%。随着楼市的复苏，土地成交下滑开始减缓，土地价格与去年同期基本持平。

　　十大城市6月住宅成交量同比增幅超三成

　　报告指出，6月份，除了大连外，其他9个城市商品住宅成交量均上升，整体来看创下近17个月的新高，成交面积789.8万平方米，环比5月上涨11.8%，同比增长35%，已连续4个月同比正增长，且增幅较5月有所扩大。

　　另外，前6月，10大城市商品住宅成交面积为3116万平方米，同比下降4%，同比跌幅连续5个月收窄，仍处历史较低水平。

　　二线城市成交量反弹力度超一线城市

　　6月，一线城市新建商品住宅成交量整体增长明显，创下近17个月新高，成交面积为373万平方米，环比上涨8%，同比大幅增长了34%。与5月相比，一线城市反弹力度进一步增强。

　　6月，北京、深圳、上海、广州商品住宅成交量同比增幅分别为42%、38%、30%与29.5%。

　　6月，典型二线城市新建商品住宅成交量呈现环比同比双升的局面，也创下了17个月以来的新高，成交面积为416万平方米，环比上涨15%，同比增长了35%，连续第4个月出现同比正增长。与5月相比，其反弹力度反超一线城市，这一方面是因为二线城市频现地方性政策微调，另一方面二线城市的市场反应较一线城市略显滞后，随着一线城市连续数月快速复苏，二线城市的反弹力度也开始增强。

　　土地成交下滑开始减缓

　　对于上个月土地市场的情况，报告提到，10个典型城市土地成交面积仍然处于近3年来的低位，共成交1830万平方米，环比上涨19%，同比下降36%。

　　易居对此指出，土地市场持续遇冷，说明在紧缩性房地产调控政策氛围下，大多数房地产企业拿地意愿依然不足，对于土地竞标， 开发商仍保持谨慎态度。

　　土地成交面积下滑的同时，出让金收入也呈现大幅下滑趋势。根据易居的统计，6月，10个典型城市土地出让金收入为279亿元，环比增长105.8%，同比下降38%。不过，6月跌幅同比较5月缩小10个百分点。

　　(据7月4日中国网文章综合整理分析)