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5月11日,国家统计局发布了4月经济数据,其中房地产数据并不“亮眼”。受调控政策的影响,全国商品房销售量在4月出现明显下降,而此时本该是传统的销售旺季。
在多项指标中,尽管房地产开发投资、开工面积、企业资金来源等指标继续保持增长态势,但增幅自今年以来持续收窄。根据历史数据得出,今年4月,全国商品房销售面积仅为7255万平方米,环比3月份大幅下降23.6%,比去年同期则下降9.8%。
统计局发布的数据显示,今年1~4月,全国商品房销售面积为24898万平方米,同比增长6.3%,增幅较前3月下滑过半,比去年同期更是大幅下降26.5个百分点。
全国房地产业销售面积下滑并不显得意外。业界人士表示,限购、限贷等政策确实限制了部分购房需求,但与此同时,政策出台数月后,多数开发商仍未采取明显的促销行动,而购房者也未摆脱观望情绪,这种成交萎缩、价格僵持的局面难以持久,预期随着企业资金趋紧,未来几个月开发商将增加推盘量和促销力度,三季度成交量或有所上升。
业界人士预计,随着商品房投资热情的减退和保障房投资规模的快速增加,两个因素对冲后,预计今年房地产开发增幅将保持在30%以上的较高水平。
(据5月12日《每日经济新闻》综合整理)