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本月中旬,国务院派出8个督察组,对京沪等16个省份开展房市调控政策落实情况专项督察。按照计划,整个督察工作在20日左右结束,相关督察结果酌情对社会公布。住建部相关人士表示,督察情况将向国务院汇报后,再对政策和落实进行研究。据了解,在已经公布房价控制目标的城市中,西安率先进行了调整。
16省区市的督察分为8组,每个部委负责一个督察组,督察两地。央行是北京和辽宁,监察部是安徽和江西,国土部是浙江和福建,住建部是陕西和江苏,税务总局是甘肃和海南,银监会是湖北和四川,财政部是山东和上海,发改委是广东和广西。督察组的行程一般分为四大块,首先与当地政府领导进行座谈,其次与各地有代表性的房地产企业座谈,再与群众进行座谈,最后会对代表性的房地产项目进行考察。对于房地产项目的实地检查,分为两种,一种是公开的检查,另一种现场查看方式是暗访,北京一官员透露,督察组除了现场查看了安排好的项目外,还暗访了个别项目。
据媒体报道,4月11日至14日,由住建部部长姜伟新牵头的督察组在西安调研时表示,希望西安加大商品房价格调控力度。4月14日,当地媒体报道称,西安确定了今年房价控制目标是:新建住房价格增长幅度低于当年城镇人均可支配收入增长幅度3.5个百分点。据了解,此前,西安确定的15%房价调控目标被住建部认为偏高。
截至一季度,全国共有608个城市公布了年度新建住房价格控制目标,其中大多数城市主要以GDP和人均可支配收入涨幅作为参照。媒体报道称,这一参照方式忽视了“居民住房支付能力”指标。有专家认为,中央近期将会给地方政府加码,制定更严格的调控政策。
(据4月21日《新京报》、财新网综合整理分析)