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编者按
精装房的兴起,为现代人居家节省了不少时间,不用每天在住房、办公室、建材市场三地来回跑,也不用费尽心力、绞尽脑汁地想装修风格。万科、华润、龙湖等主流开发商早已盯上了这块蛋糕,推出的精装房得到了不错的市场反响。
但是精装房在装修过程中,如何选择适合各种消费水平的装修材料,满足多样化的装修风格,以保证工期和质量,是精装房发展过程中亟待解决的问题。
图/潘炳森 摄
近年来,随着农村人口大量地涌入城市,对于商品房需求的增加,极大地刺激了房地产业在四川各级城市的发展。在众多的购房者中,由于受城市化进程的加快和全球信息化时代的影响,面对生活节奏的加快,工作压力越来越大,一般购房者都不愿意将大量的时间和精力消耗在房屋装修上,所以在买房时,更倾向于快捷便利的精装房。据了解,目前成都精装房的需求量也不在不断地增加,2010年,成都精装房项目已经多达50多个,精装楼盘项目占整个市场的30%,在新开楼盘中,已经占有绝对优势,其中囊括了普通住宅、高端别墅和部分写字楼。从成都刚刚开盘的清水房和精装房销售现场对比,不管是看房热情,还是最终选购,精装房的吸引力要远远胜于清水房。很多购房者在参观了楼盘的样板房后,除非自己懂装修、热爱装修,否则都愿意选购开发商展示的精装房。精装房正在作为后居住时代的标志,万科、华润、龙湖等众多主流开发商的新盘,正在用“精装房”全新理念,迎接精装、精品时代的来临。
虽然目前市场上对于精装房的需求量越来越大,但是围绕精装房的纠纷却也不断。不少业主在购买了精装房后发现,要么装修材料没有选好,要么设计效果与实际装修效果不尽人意,要么工期延迟和装修细节出现偷工减料等问题。对于成都目前精装房的众多问题,有专家指出,精装房要想得到更长远的发展,不但要讲求质量,更要突出生活品质,只有突破目前成都精装房装修风格简单、缺乏个性化的缺点,成都精装房才能在市场上更受消费者的亲睐,据一项调查数据显示,愿意选择精装房的购房者占了49%。可以断定,这么诱人的数据,无意透示出精装房将成为当前的购房最好理由,昭示着精装房将成为未来楼市发展趋势和方向。而在未来的房地产竞争中,谁能打造出良好的装修品质和个性设计风格的精装房,谁就将主宰未来的消费市场。
“精装房是大势所趋。因为装修房有利于避免二次装修造成的破坏结构、噪音扰民和资源浪费等问题。对整个城市和社会发展而言,精装房也是一种资源节约和环保行为。”成都一家知名装饰公司负责人说,精装修房在北京、上海、广州等城市的楼市总额中,正以每年10%的涨幅递增。
虽然精装房在装修质量和成本监控方面还未形成一套绝对透明的机制,但成都主流开发商与专业装修团队和品牌企业联手,建立起设计、布品、物流、施工及售后服务体系,或将彻底打消购房者的顾虑。同时,很多开发商也特别注意个性化口味装修,比如推出了美式、欧式、法式等不一样的装修版本,供购房者选择,甚至还有开发商可根据购房者对精装房的喜好,为其量身订制。
在面对精装房的装修方式提出挑战的同时,对于依赖房地产业而生存的建材行业,也有着不少的危机。记者在走访夹江一些大型陶瓷企业时,他们纷纷表示,面对“速食”时代的到来,精装房在市场上的走红一方面极大地带动了陶瓷产品的需求,另一方面也要求在陶瓷销售时,必须深挖渠道,只有掌握了设计师资源和工程资源,才能掌握市场的主动权。