本报讯 1月8日，备受瞩目的南庄新中源国际商务公寓盛大开盘，短短一天，首期300余套48m2-103m2公寓即被一扫而空，销售额过亿，打响了2011年佛山楼市给力的“第一枪”。
  
   该公寓看似售价较高，实则性比价出众。本次该项目所有产品均采用豪华装修精装修标准，赠送全套家具，拎包即可入住；而且还配备了佛山少有的13000m2超大园林、6米挑高1000m2超五星级入户大堂和多项休闲、商务设施。扣除这些成本，公寓毛坯售价折合约为8000元/m2-8500元/m2，这远低于禅城楼盘约10000元/m2的销售均价。
  
   短期来看，目前项目附近新中源大酒店最便宜的普通双人商务房每晚价格约为440元，按300元/晚计算，公寓每月的租金收入约为9000元，即使每年公寓空档期长达2个月，其租金年收入也可达9万元，而一套48㎡的公寓售价约为57.6万，如此保守估计，公寓的年租金收益率可达16%，远远超过一般公寓6%-8%的租金收益水平。
  
   另外，对面即是规划中的陶博城二期200多万平方米的商业综合体；项目离广佛地铁二号线南庄站出口仅400米左右，届时，周边物业将掀起又一个升值高潮。

通讯员 江小强