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5月，西安楼市出现小火爆场面。近日，据西安地产统计数据显示，在6月首周，西安市商品房成交量接近30万平方米，再创今年楼市成交新高。在淡年淡市，楼市回暖的信号势必会对建材市场产生利好影响，然而记者随机走访了西安的几个建材卖场，发现大多数经销商对楼市上扬并无过多期望，依然“淡定”观望。
自三月份以来，西安楼市销量一直处于增长态势，再加之各经销商连续不断的促销活动，部分知名陶瓷、卫浴品牌尝到了抢价冲量的甜头，他们纷纷表示前半年销量与2011年基本持平，并略有增长势头。然而，“虽然楼市出现逆转，但从目前情况来看，与去年同期相比，市场还是很淡。”位于大明宫建材家居城北郊店的博德陶瓷店面负责人表示。
记者在走访西安东方美居国际建材城时看到，各陶瓷店内不仅客流量稀少，且很多店内“灰暗一片”，只有在顾客进入店面看砖的情况下，工作人员才会将产品陈列处的灯打开。当问及楼市回暖对瓷砖市场的影响时，蒙陶瓷砖总经理杜飞勇对记者说，“产品依然不好卖，店内的高端产品基本无人问津，现在也只是继续做好常规工作，尽可能开发小区渠道。”东方美居建材城位于大明宫新区内，西北地区规模及影响力最大的建材集散地——太华路商圈，即便如此，很多商户依然没能占到优势，自动上门的顾客寥寥无几。
据了解，伴随成交回暖，一些年初降价的楼盘在达到回笼资金的目的后，开始对价格作出微调。数据显示，2012年1-5月，西安住宅均价基本在6600元/平方米上下浮动，其中，5月普通住宅成交均价为6792元/平方米，环比上涨0.22%。但由于今年楼市调控的不断加码，西安房价目前依然呈理性平稳发展趋势，中国社科院城市发展与环境研究所发布的《房地产蓝皮书》也指出，2012年几乎不存在房价上涨可能性，但总体降幅也不会很大。虽然如此，大众理性的购房思维还是决定了近70%的消费者在开发商促销打折的市场氛围下继续观望，西安建材市场也并没有出现经销商预期的销量大增趋势。
多数经销商对这一轮的房产回暖持观望态度，然而，也有部分经销商充满信心：“西安市场潜力还很大。”将在本月22号正式开业的欧洲之星市场部相关负责人也告诉记者，对比自己去过的其他省市的卖场，西安的建材卖场显得很独特，一般卖场在周一至周五都很难见到顾客上门，西安的卖场却每天都可以看到消费者。更值得一提的是，“跟着刚需走”也成为西安楼市销售的“潮流”，各房企加推项目中30-90㎡的刚需中小户型就是最好的佐证。“有刚需就不怕建材卖不动。”有经销商表示。
