中国水暖城三期工程预计将在今年全面建成投入使用，届时“国字号”中国水暖城将发展成为中国最大的水暖行业产品集散交易中心、有国内外影响力的水暖行业技术转化和行业信息交流枢纽。中国水暖城是国内规模最大、专业化程度最高的水暖专业市场，一、二、三期皆位于中国水暖卫浴名镇———南安市仑苍镇。无论是从资金投资、建筑面积以及各种配套设施来看，水暖城三期工程都是对一期、二期的超越。

　　中宇卫浴董事会副主席兼首席运营官蔡吉林曾在接受记者采访时对水暖城三期工程给予了高度的评价。近日，为更进一步了解水暖城三期的进展，记者采访了负责水暖城销售等相关事宜的经理余绍辉。

　　客户集中

　　销售成绩可喜

　　在水暖城三期的销售大厅，前来咨询的客户络绎不绝。余绍辉带领记者来到水暖城三期的模型区，详细介绍三期的整体布局。

　　“水暖城三期沿308省道而建，可谓交通便利。这里主要分为三个区域，最靠近省道的区域是最核心的区域，届时将规划一栋五星级酒店和一栋五星级写字楼。沿着丁字路口进去则是我们的第二个区域，即商业贸易区。四栋三层的建筑，一字排开，端庄大方又不失其生动活泼。这里将主要用于水暖组装、产品展示和商业贸易。最里面就是我们的第三个区域，即商业配套区。为客户生意洽谈、居家生活提供一系列完善的配套服务。”余绍辉如是说。

　　据余绍辉介绍，水暖城三期工程和其他楼盘不同之处在于针对客户群上的集中性。三期工程的客户集中在外地去做生意的南安当地人，他们长年在外打拼天下，春节期间这些生意人可谓荣归故里。他们用生意人的独到眼光看中了三期的发展前景，正月初三到初五，南安的泵阀水暖交易会忙得不可开交。南安地区的生意人一边忙着在展会上签下订单，一边也在水暖城三期买下店面。“所以从初三开始的整个正月，都是我们的销售旺季，特别是在泵阀水暖交易会期间，我们的销售获得了可喜的成绩。”

　　据了解，三期工程的客户还集中于目前在水暖城一期和二期做生意的客商。一期二期工程是以租赁为主，很多客商为租金上涨，合同到期等问题头痛不已。因为业主不是自己，就涉及到诸多不稳定因素，而这些不稳定将直接影响到生意的预算和发展。所以一期二期那些打算长期稳定发展生意的商家，自然希望自己持有物业，他们同样热衷于在三期购买商铺。“我们三期工程是以自用为主，自用房占到了七成。”余绍辉告诉记者。

　　优势集中

　　发展空间无限

　　上市公司中宇集团作为水暖城三期的开发商，精心打造了他的作品———中国水暖城三期。开发商的名气以及信誉就是其无可比拟的优势。

　　政府投入大笔资金用于保障性住房，交付给居民使用时都是带装修的，一涉及到装修水暖洁具则必不可少。“水暖洁具作为一种刚性需求，市场永远不会饱和，而水暖城一期、二期则基本饱和了，三期工程担负着承前启后的使命。” 在总体布局上，三期工程的优势在于科学布局，彰显人性化设计。据余绍辉介绍，一期、二期工程从头到尾都是一条非常狭长的道路，二期工程的狭长道路估计五六百米，一期工程甚至达到七八百米，这样的设计显然是不科学的，让人产生行走疲劳。一般来说，行人走了两三百米就不想沿着同一条道一直再走下去，而我们三期工程中间的商业贸易区从头走到尾也只有一百三十九米。这四栋三层的建筑物之间，皆都有天桥相连。给人一种“五步一楼，十步一阁;廊腰缦回，檐牙高啄”之感。行人在商圈里灵活行动，一切想获得的信息，尽收眼底。

　　余绍辉坦言，水暖行业作为南安的支柱产业，政府规划水暖市场要建到一千四百亩，现在一期二期三期加起来也就四百多亩，总共不到规划的一半，所以以后四期、五期工程也会陆陆续续投入建设。但是生意不等人，三期交房后，这个商圈做出来，商业氛围必然很浓厚。而以后的四期五期水暖工程却有大量的规划、拆迁、修建等工作要做，真正投入使用，也不知是猴年马月。与其对未知的事物抱希望，还不如抓住眼前的大好机会。再则，随着安置费用、人工成本等一系列成本的上升，以后的四期五期工程只会越来越昂贵。