浙江台州是新一轮限购令中第一个出台限购政策的城市，并于9月1日正式实施限购措施。据了解，当地楼市量跌价稳、有价无市，开发商与购房者观望情绪浓厚。当地官员表示，台州周边城市金华、绍兴、温州等都已经限购，台州房价与周边城市相比相对较低，投资者蜂拥而入炒高了房价。业内人士认为，台州限购政策对其他房价上涨过快的二三线城市具有示范作用。

　　一位知情政府官员透露，住建部正与一些地方政府就实施住房限购令进行磋商，并且约20个小城市已经同意从下月起实施限购令。

　　专家表示，从台州的限购政策不难看出，对于二三线城市的房地产调控，更多的是向地方政府施压，采取协商而非强制的方法推动。

　　事实上，台州的房地产市场现状对照之前公布的5条限购标准，表现得并不靠前，它也并不在国家统计局70个大中城市房价统计数据的样本当中。在国家统计局统计的70个城市中，尚未出台限购政策的31个城市基本都超过或接近台州的楼市涨幅，其中泸州、南充、岳阳、大理、宜昌、韶关等城市的房价涨幅都远超过台州。

　　根据中原地产的统计，在国家统计局70个大中城市以外的非标本城市中，7月份江门、日照、邯郸、南通、菏泽、株洲、北海、泉州、宝鸡、威海、镇江、湘潭、淮安等超过20个城市的环比价格上涨幅度也均超过0.5%。

　　有业内人士表示，台州之后，二三线城市的限购政策很可能陆续浮出水面，建议计划出台限购政策的城市应该尽早制定政策，预防市场出现恐慌性抢购现象。

　　(据8月31日《东方早报》整理)