5月20日，国务院总理温家宝在武汉召开的六省经济形势座谈会上指出，稳定房地产市场调控政策，严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购政策，采取有效措施增加普通商品房供给，继续推进保障性安居工程建设，促进房地产市场平稳健康发展。

　　值得注意的是，温家宝对于这次楼市调控的表态是在扬州、营口等城市陆续出台放松房地产调控措施的背景下提出的，因此这次讲话被业内解读为：坚持限购为主的调控政策不动摇。

　　此前，来自财政部、住建部等部门官员曾陆续表态今年将研究房地产调控的长效机制，即以税收、法律为主的调控手段取代限购为主的行政性调控手段。

　　财政部财科所副所长刘尚希5月21日在新华社下属某媒体上撰文表示，被业界寄予厚望的房产税只是一个小税种，对于楼市的影响有限，无法替代限购令。

　　住建部房地产监管司副司长张小宏日前表示，继续落实好包括住房限购在内的各项抑制投资、投机性需求的政策措施。个人住房信息6月底前将实现40个城市联网，届时，个人在40个城市的住房使用情况将一目了然。

　　房产税扩围趋冷

　　中国房地产学会副会长陈国强表示，在个人住房信息系统实现联网后，将加大对投资、投机性需求的打击力度，确保限购政策的执行力度。

　　陈国强表示，房产税扩大试点工作和限购工作是相互补充的，本次国务院再度强调限购，意味着房产税扩大试点工作不会成为房地产调控的重点，至少短期内在大城市不可能再扩大试点。

　　房产税调控房价的能力有限，因为房地产适用的范围有限。上海只针对新购房者征收房产税;而重庆虽然对保有的房产征税，但由于试点范围局限于主城九区，且针对高端住宅，纳入试点的房产也不多。

　　除了试点范围有限，试点推行的税率，也被指偏低。此外在土地出让金不会被取消的情况下，相应房产税的税率自然不可定得太高。

　　刘尚希则直接表示，要丢掉对房产税的幻想。他指出，当下房地产投机预期仍很强烈，限购是最有效，也是不得不采用的权宜之计。

　　(据5月23日《21世纪经济报道》文章综合整理分析)