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本报综合讯 在房产“限购令”影响下,今年宁波市甬城家装行业的日子,过得无比艰难。“从今年上半年来看,装修量比去年下降了15%至20%。整个装修行业已经是2008年以来最冷的时候了。”从事近十年装修业的李先生向笔者抱怨,“今年上半年刚交付的毛坯房装修量没有增长,估计‘限购令’的影响在明年还将继续释放。原来占到市场份额六七成的新房装修,如今只有四成左右了,现在公司都靠其他业务在顶着。”
遭遇寒流的不仅仅是装修公司,家装建材市场同样冷清。尽管五一、端午节、中秋节期间,不少家装建材商家推出促销活动,但整个市场销售情况仍不理想。业内人士表示,家装市场今年以来都比较清淡。
目前甬城装修业遭遇寒流的原因,与今年以来楼市持续低迷有关。据业内人士分析,住房装修业务主要产生于两类房子——成交的二手房,新交付的一手房。而今年春节以来,因为新“限购令”等调控政策,不少市民无法获得购房资格,二手住房成交量一直很低迷。据市房产交易中心提供的数据显示,施行新“限购令”这半年间,市区二手住房成交套数不过6000来套,同比降幅高达50%多。另据房产界人士介绍,今年新交付的一手房,大多是在2009年时候卖出的。而当时甬城楼市极度火爆,投资、投机性的购房比例很高。这类购房者买的房子在交付之后,一般只想卖掉获利,不会考虑迅速装修。从当前楼市形势看,装修行业的低迷或将持续。
俗话说“金九银十”,进入历年家装行业的旺季,如今商家们已铆足了劲搞促销。不少甬城装修公司推出了300多元每平方米的装修价格,这个价格甚至包括装修建材等。“一般来说确定设计方案、挑选建材产品需要近1个月的时间,加上2个月的施工,满打满算也要3个月。所以,这个时候是不少业主选择出手的时候。这时候吆喝比较重要。”宁波嘉和装修有限公司人员分析。
而办公用房以及出租房的装修,成为一些装修企业瞄准的新市场。“如今虽然楼市的成交量很一般,但是对出租房的装修业务影响并不大,而且大部分的房东都愿意花小钱,把出租房简单装修之后,提高出租价格。”简诚装修负责人说。据了解,一般小户型出租房以及办公用房的装修价格,大概在2万至3万元。