驻云南记者 赵祖熙

　　在2010年7月初召开的昆明市主城回迁安置房建设工作动员大会上，昆明市政府制定了一个目标，就是要在今年城中村改造积极推进拆迁的同时，把回迁安置房建设作为重点，其目标是完成面积不少于800万平方米，并在2011年11月份之前实现被拆迁居民回迁入住现代城市文明新社区。并且，这次会议也明确表示：“要在2010年底实现昆明主城四区、呈贡新区和三个开发(度假)区的所有回迁安置建设项目的全面启动”。这次会议召开后，昆明回迁安置房进入大批量的建设阶段。现在离预定目标越来越近，回迁安置房落成交房的信息也频现报端。这种情况，对昆明陶瓷市场来说，无疑像一阵暖风，促进了昆明陶瓷市场的回暖。

　　“由于回迁房装修面积相对较小，大多是村民自住，所以村民在装修上舍得花钱。再加上有了政府的拆迁补偿款，城中村村民不缺钱，所以在房屋装修上也显得较为大方。因此在购买瓷砖时，中高档产品往往更加受到青睐。”陶缘瓷砖的店面负责人尤金莲对记者说道。她认为，回迁房的批量落成交房，会对中高档瓷砖市场的销量产生较大的利好作用，同时也加速了中低档瓷砖的淘汰速度，中低档瓷砖更多只能走批发路线，向各地州及县城、乡镇市场分散。

　　与尤金莲持相同观点的还有昆明市建筑装饰协会秘书长郑斌。他认为，由于回迁房村民没有多大的品牌消费意识，所以在购买产品方面，他们一般不会选择高端昂贵的产品。同时，低档货对他们也不会再有吸引力。因此，他们的消费定位往往会集中在中端偏高档点。因此，在拉动中档产品市场方面，回迁房的作用是显而易见的。

　　不过，在兴辉陶瓷中林建材城店，记者采访了其经销商王女士，她对回迁房市场却并不那么看好。她表示：“现在房地产比较低迷，不管是买的还是卖的都处于观望时期。同样，很多城中村分到几套房的村民，对于卖不卖房，也还处于观望期。在短时期内，回迁房对陶瓷市场不会出现多大的影响。”对于回迁房对中低端产品的影响，她也表示了不同的看法：“买房的毕竟是外地人比较多，买房的时候花了不少钱，装修时只好俭省一点了。因此，中低档货在一定时期内还是有市场的。”

　　一位不愿透露姓名的经销商也同样对回迁房的市场潜力表示怀疑，他说：“这种比较集中投放市场的情况，在短时期内对昆明的建材市场肯定会带来一阵回暖的假象。但是，回迁房的量毕竟比较小，对于整个低迷的大环境来说，并不会带来多大的改善。回迁房在昆明陶瓷行业如此激烈的竞争中，只是杯水车薪。”

　　据悉，截至去年年底，经昆明市规委会审议通过的城中村改造项目为73个(113个村)，2010年通过4个项目(7个村)。其中，已进行土地拆迁整理的项目有55个(42个已基本拆迁完成)，占总数的75%，还未进行拆迁的有18个，正在进行回迁房建设的有21个项目，占总数的28%。现已拆迁总面积968.8万平方米，拆迁户数59495户，需回迁面积938.7万平方米。